L’immobilier, c’est notre terrain de jeu — et votre tranquillité.
Gérer un bien immobilier, c’est bien plus que collecter des loyers. C’est anticiper, optimiser, dialoguer, résoudre. Chez My-Defensor, nous accompagnons les gérances, les propriétaires et les investisseurs dans chaque étape de la vie de leur patrimoine — de la conclusion d’un bail à la stratégie d’acquisition. Bilingues, mobiles, disponibles en tout temps.
Pack Assistance Gérance
Back-office pour régies et professionnels de l’immobilier
Vous êtes une régie ou une gérance et vous souhaitez externaliser les tâches administratives répétitives pour vous concentrer sur votre cœur de métier ? My-Defensor prend en charge l’ensemble de votre back-office : gestion de la correspondance avec les locataires, suivi des dossiers, traitement des documents entrants et sortants. Nous intervenons de la manière qui vous convient le mieux — y compris en agissant directement au nom de votre gérance, avec toute la discrétion requise vis-à-vis de vos mandants. Nous assurons également la conduite des états des lieux d’entrée et de sortie ainsi que l’organisation et la réalisation des visites avant location. Bilingues français-allemand, nous sommes un prolongement naturel de votre équipe, aussi bien pour vos mandats romands qu’alémaniques.
Administration de PPE
Gestion des copropriétés et de la propriété par étages
L’administration d’une PPE exige rigueur, disponibilité et une bonne connaissance du droit suisse de la copropriété. My-Defensor assure pour vous la convocation et la tenue des assemblées de copropriétaires, la rédaction des procès-verbaux, la gestion du fonds de rénovation, le suivi des décisions et la correspondance avec les propriétaires. Nous prenons également en charge les décomptes annuels et la comptabilité de la PPE, ainsi que la gestion et le suivi de l’ensemble des contrats d’entretien nécessaires au bon fonctionnement de l’immeuble. Un interlocuteur unique, neutre et professionnel, pour une copropriété qui fonctionne sereinement.
Gérance du bien immobilier
Délégation complète pour propriétaires privés
Vous possédez un appartement, une maison, un immeuble ou un bien à usage commercial mis en location et souhaitez en déléguer la gestion sans vous soucier des détails du quotidien ? Nous prenons en charge les relations avec le locataire, le suivi des paiements de loyer, la gestion des états des lieux, ainsi que le suivi et la coordination de toute intervention nécessaire avec les corps de métiers concernés. Vous gardez le contrôle et la visibilité, My-Defensor gère l’opérationnel de A à Z.
Gérance de location de courte durée (Airbnb)
Gestion optimisée de vos locations saisonnières
La location de courte durée offre des rendements attractifs, mais impose une gestion intensive : annonces, réservations, accueil des voyageurs, gestion du ménage, du linge et de la maintenance. My-Defensor coordonne l’ensemble de la chaîne opérationnelle pour que votre bien soit rentable sans que vous ayez à intervenir au quotidien. Nous assurons également la conformité de votre activité avec les réglementations communales et cantonales applicables en matière de location touristique.
Conclusion de bail
Rédaction et formalisation du contrat de bail
Un bail mal rédigé est une source de litiges. My-Defensor rédige ou vérifie vos contrats de bail en conformité avec le droit suisse du logement, en tenant compte des spécificités cantonales applicables. Nous veillons à ce que toutes les clauses soient valides, équilibrées et protectrices pour le bailleur, et nous accompagnons la signature dans les règles de l’art.
Résiliation du bail
Procédure conforme, délais respectés
La résiliation d’un bail est une procédure strictement encadrée par le droit suisse. My-Defensor s’assure que les délais légaux et les formes requises sont respectés — qu’il s’agisse d’une résiliation ordinaire, extraordinaire ou pour besoin propre. En coordination avec notre département juridique, nous prévenons les vices de forme qui rendraient la résiliation nulle et non avenue.
Optimisation et anticipation
Stratégie patrimoniale proactive
Avant de louer, de vendre ou de rénover, il vaut la peine de prendre le temps d’analyser. My-Defensor évalue la situation de votre bien — rendement locatif, état général, charge fiscale, potentiel de valorisation — et vous propose une feuille de route claire. L’objectif est de vous permettre de prendre des décisions éclairées, en anticipant les évolutions du marché et de la réglementation, plutôt que de réagir dans l’urgence.
Mise en location / vente du bien
Accompagnement complet du processus
Mettre un bien en location ou le vendre demande du temps, de la méthode et une bonne connaissance du marché local. My-Defensor vous accompagne dans la préparation du bien, la rédaction des annonces, la sélection des candidats ou des acquéreurs, et la coordination des visites. Pour la vente, nous travaillons en lien étroit avec des partenaires notariaux et immobiliers de confiance pour sécuriser la transaction.
Asset Management
Pour investisseurs, fonds de pension et propriétaires institutionnels
Vous détenez un portefeuille de biens immobiliers et souhaitez en optimiser la performance globale ? My-Defensor vous accompagne dans l’analyse de vos actifs, la définition d’une stratégie d’allocation, l’optimisation fiscale intercantonale et la coordination des décisions stratégiques. Nous agissons comme un partenaire de confiance à vos côtés, avec une vision à long terme de la valorisation de votre patrimoine.
Accompagnement durant votre projet immobilier
De l’acquisition sur plan à la livraison
Un projet immobilier sur plan est un parcours exigeant, jalonné d’étapes techniques où la moindre inattention peut coûter cher. My-Defensor vous accompagne de bout en bout : premiers pourparlers avec l’entrepreneur, signature de l’acte chez le notaire, conclusion du contrat d’entreprise, puis suivi régulier auprès des différents intervenants jusqu’à la livraison. Notre objectif : vous permettre de comprendre chaque étape, anticiper les pièges et sécuriser votre investissement.
← Tous les services · Services Fiduciaires → · Soutien Juridique → · Back-Office →